一、標(biāo)的基本情況： 1.威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)東風(fēng)村土地為凈地，出租面積詳見(jiàn)附件4，部分未平整，請(qǐng)承租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門(mén)了解具體情況后再進(jìn)行報(bào)名。 2.本次租賃價(jià)格為含稅價(jià)，出租方可開(kāi)具租賃發(fā)票。 3.標(biāo)的出租現(xiàn)狀：閑置。 4.出租形式：可整租也可分租，但分租面積不得低于2000㎡，且分租區(qū)域需根據(jù)土地現(xiàn)狀實(shí)際情況分割。 5.招租底價(jià)確定依據(jù)：四川宏?yáng)|房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的租金評(píng)估報(bào)告書(shū)。 二、出租相關(guān)條款： 1.租賃期限：5年； 2.租金標(biāo)準(zhǔn)：1元/㎡/月（含稅），租金按季度繳納； 3.租金浮動(dòng)：自第四年起每年遞增3%； 4.免租期：1個(gè)月（自合同簽訂起始日計(jì)算）； 5.押金：1個(gè)月租金； 6.土地改造：承租方租賃的國(guó)有土地使用權(quán)，出租方按土地現(xiàn)狀（國(guó)有空地，無(wú)建筑物）交付，承租方不能自行改變國(guó)有土地用途，嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、辦公樓等建筑物，業(yè)務(wù)規(guī)劃必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，若不符合土地規(guī)劃設(shè)計(jì)，出租方有權(quán)收回土地，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃期滿承租方須以凈地交還給出租方。 7.租賃期滿的約定：租賃期滿后，出租方按《威遠(yuǎn)縣縣屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》（威府辦發(fā)〔2018〕62號(hào)）相關(guān)規(guī)定對(duì)擬出租資產(chǎn)的租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過(guò)原出租期限，續(xù)租價(jià)格應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)格或原出租價(jià)格。若承租方接受續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，承租方務(wù)必20天內(nèi)無(wú)條件退還國(guó)有土地使用權(quán)，并自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，原承租方土地改造產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予任何補(bǔ)償。 8.其他重要說(shuō)明： （1）目前，該宗地處于閑置未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同相關(guān)要求，土地閑置滿2年且未開(kāi)工建設(shè)的，存在國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。若在租賃期間，因國(guó)家政策或行政強(qiáng)制性手段要求無(wú)償收回土地使用權(quán)的，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關(guān)系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且承租方務(wù)必在20天內(nèi)清場(chǎng)，以凈地交還給出租方。 （2）該宗土地處于抵押狀態(tài)，根據(jù)銀行抵押相關(guān)條款，銀行享有該宗地的他項(xiàng)權(quán)利，在借款人無(wú)力歸還銀行抵押貸款的情況下，抵押人同意以處置抵押物所得用于優(yōu)先清償借款人到期貸款，該宗地存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移的潛在風(fēng)險(xiǎn)，若權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，原產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方須按新產(chǎn)權(quán)方要求銜接租賃相關(guān)事宜。 | 
